Gayrimenkul Danışmanlığında Başarı İçin İp Uçları

Yasa ile belli şartlar altında emlakçılık mesleğini icra eden brokerlara (Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı) ve onun altında çalışmaları gereken (Seviye 4 Emlak Danışmanları) emlak danışmanlarına genellikle emlakçılar olarak atıfta bulunulur ve bu kişiler esasta birer temsilcidirler, aracılık görevlileridir. Hukuk dilinde emlak temsilcisi terimi, bir emlak satış görevlisi ile iş yaptıkları alıcılar ve satıcılar arasındaki kesin olarak tanımlanmış ilişkiyi ifade eder.

Temsilci, başka bir kişinin çıkarlarını temsil etmeye yetkili ve rıza gösteren bir kişidir. Bir danışman olarak, insanlara arazi, ev ve diğer mülkleri satın alma, satma ve kiralama sürecinde yardımcı olmak için hareket edersiniz. Bu kapsamda Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde de belirtildiği gibi aşağıdaki konularda işinizi iyi yapmanız hem hukuken hem iş etiği olarak hem de iş becerisi olarak zorunludur.

 

1.Bir büyük başarı nedeni kurgular, büyük nedenini tek bir şey olarak modeller.

2.Büyük nedenin gerçekleşmesi için sistem, model ve eğitim alt yapılarına ulaşmayı öğrenir.

3.Potansiyel müşteri yaratmak için sonsuz şekilde yeni insan temas araması yapar.

4.Veri tabanı oluşturur ve onu büyütür, yönetir, takip eder.

5.Bir nish uzmanlık bölgesi veya konusuna odaklanır.

6.Gayrimenkul işine odaklı proptech alt yapılarını kullanmayı öğrenir.

7.Potansiyel müşterilerden mülk satın almalarını, satmalarını ve kiralamalarını ister.

8.Gayrimenkul kanunları ve trendleri konusunda güncel bilgilere sahip olur.

10.Müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamak için gerektiğinde gece ve / veya hafta sonları da çalışır.

11.Satıcı ve alıcı ihtiyaç analizlerini yapar, krediler, piyasa koşulları ve fiyatlandırma konusunda tavsiyelerde bulunur.

12.Satıcılara, evlerini alıcılar için nasıl daha çekici hale getirebilecekleri konusunda tavsiyelerde bulunur.

13.Adil ve rekabetçi piyasa fiyatlarını belirlemek için mülkleri karşılaştırır.

14.Fiyat aralıklarına ve ihtiyaçlarına göre alıcılar için uygun mülklerin listelerini oluşturur.

15.Alıcılar ve satıcıları işlem boyunca yönlendirir ve eğitir.

16.Mülkleri reklam, sosyal pazarlma, portföy hizmetleri ve açık evler yoluyla tanıtır.

17.Mülkleri potansiyel alıcılara gösterir, itirazları karşılar.

18.Tüm satın alma tekliflerini değerlendirilmek üzere kendi değerlendirmesi dahil satıcılara sunar.

19.Çeşitli sözleşmeler de dahil olmak üzere gerekli tüm evrakları hazırlar ve ilgili taraflara sunar.

20.Alıcılar ve satıcılar arasındaki müzakerelerde arabuluculuk yapar.

21.Mülk devir sürecini yönetir, sürprizlere meydan vermez.

22.Satış, kiralama ve hizmet bedeli ödemelerini kontrolü altında tutar.

23.İşlem sonrası satıcılar ve alıcılar ile bağlantısına devam eder, yönlendirme refaransları ister.

Daha Fazla Bilgi İçin Bize Ulaşabilirsiniz.

Hasan Sarıkaya

05324819673

 

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Kategoriler

Yazılar

Adres

Mülkünüzün Değerini Merak mı Ediyorsunuz?

Gayrimenkul Almak mı İstiyorsunuz?

How to Buy Real Estate

iletişim Formu

    Canlı Bağlantı
    Size nasıl yardımcı olabilir?
    Merhaba, Size yardımcı olabilirim.